非公開物件の基礎知識
カテゴリ： 一戸建て
非公開物件と聞くと、なにやら怪しげな印象をお持ちになる方も多いかもしれませんが、通常の物件掲載(広告）は、賃貸情報がメインですから、売買情報はほとんど一般の方の目に触れる機会がありません。また、賃貸物件に関しても、情報誌やウェブに掲載されていない物件が豊富に存在します。これらも考えようによっては非公開物件の一種ですから、取り立てて珍しい物件ではないということがお分かり頂けると思います。ネット全盛の時代といわれますが、実は売買物件情報をホームページ上で公開している業者は、ごく一部です。地域密着型の不動産業者ほど情報を公開しない傾向にあるので、情報収集はツールに頼るのではなく、地道に一軒一軒の業者に足を運んだ方が効率よく進む場合も少なくありません。
中には売主や不動産会社の都合で非公開物件になっている不動産もあります。例えば民家が債権として競売にかけられる場合、「家を売る＝財政難」というイメージを嫌って、その家のオーナーは情報を秘匿しようとする傾向にあります。また、賃貸物件の値下げを行なう場合、新たな価格で貸し出すと既存の借主との間で賃料の価格差が生じますから、ともすれば不公平感を生み出してしまいます。よって、宣伝をほとんど行なわず、実地に足を運んだ入居候補者だけに物件を紹介する業者も多いようです。
非公開物件は珍しい物件ではありませんが、魅力的な物件が多いのは事実です。価格の安い物件や、立地条件の優れた物件も少なくありませんから、積極的に探してみましょう。